Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

kot
  • kotm

Продажа/покупка квартиры

Где и как у нас можно продать квартиру, не отстёгивая бешеную сумму всяким агентствам просто ни за что?

У меня товарищ хочет продать свою однушку и купить что-то более просторное (или просто в другом районе). Столкнулся с ситуацией, что куда не плюнь -- везде агенты, и везде они хотят денег. Причём, как правило, с обеих сторон -- как с покупателя, так и с продавца.

И что интересное, денег они хотят за то, что он и сам может сделать: собственно, за чистую продажу квартиры. Никакой обмен они гарантировать не могут, т.е. основную работу агентства -- создать цепочку квартир на обмен -- они делать не умеют и не хотят.

В итоге получается замкнутый круг. Потыкавшись по паре-тройке сайтов и столкнувшись с повальным засильем агентов, он начинает думать, что придётся всё же отстёгивать деньги агентствам. И потенциальные покупатели, вполне вероятно, думают точно так же -- что везде на сайтах только агенты и сидят.

Вот и вопрос: осталась ли ещё у нас возможность продать/купить квартиру, не прибегая к "услугам" агентств?

  • letohin

21 совет, Как купить квартиру в Минске.

Этой осенью многие мои друзья озадачились покупкой квартиры, что не может не радовать. Так как я имел такой опыт полтора года назад как быстро летит время и ко мне часто обращаются за советом, почему бы не написать пост на эту тему.

Я сделаю обзор вариантов квартир по Минску, дам пару общих советов по выбору квартир и попытаюсь дать анализ ситуации на ближайшее время. Диапазон цен, в котором я хорошо ориентируюсь - до 100к., дальше, увы, я пока не советчик :)


Collapse )

Оформление квартиры по наследству в Минске - необходимые шаги

Подскажите какова должна быть последовательность действий чтобы оформить приватизированную квартиру в Минске, доставшуюся по наследству:

1. Есть приватизированная квартира. Она была оформлена на человека A; вместе с ним там были прописаны и проживали (и имели свою долю при приватизации) его дети: B и C.
2. Человек A умер. B и C являются его наследниками "по закону". Они  уже получили у нотариуса "Свидетельство о праве на наследство" - на эту квартиру. Также у ноитариуса составили соглашение об установлении долей имущества на эту квартиру, в котором определено: сколько долей в ней имел умерший A, и сколько имели B и C

Каковы дальнейшие шаги для B и C по оформлению этой квариры на себя? В какие учреждения идти? Какие документы там будут выданы?
красная птица

Я хочу переехать в Минск из ЮФО...

Минчане, я уже давно хочу переехать в Минск или хобя бы перетащить родителей. Но очень трудно решиться на это окончательно, ибо мало информации из первых рук.
Можно ли купить квартиру в минске за 1200000 рублей? Какой район лучше для пенсионеров (родителей)?
Востребованы ли в Минске журналисты, дизайнеры, PR-менеджеры?
Много ли в Минске кавказцев, таджиков и др.?
Дорого ли жить в Минске? на 1000-1500 у.е. в месяц можно ли снимать квартиру и жить?
Как думаете трудно будет адаптироваться?

апд:
1. про блог. блог действительно новый, я создала его, чтобы записаться в сообщества по фотографии и дизайну, чтобы постить там свои работы, которые пока "неахти", поэтому и шифруюсь) и запостила с этого аккаунта, чтобы не палиться с основного, который читают мои знакомые и коллеги. потому что, пока тема с переездом активно обсуждается только в семье. 
2. почему я хочу переехать? секрета в этом нет никакого. наблюдая, за развитием событий в стране, я поагаю, что жить здесь становится просто опасно, не считая, что и до этого было не сладко. можете считать меня параноиком, но я  начала делать продуктовые запасы, на всякий пожарный. т. к. очень хорошо знаю историю, и если что начнется, то начнется стихийно и по-беспределу. я сама могу переехать куда угодно хоть сейчас, но живя в другом городе, меня постоянно преследует страх за родных.
3. почему минск? потому что у вас есть батька, да со своими прибабахами, но обеспечиивший порядок и социальные гарантии. что очень важно, особенно для людей на пенсии. но если начнет трясти нас, то и вас тоже, но мне почему-то кажется, что это вас сплотит, а мы друг другу будем глотки грызть за кусок. как-то так.
4. если бы вы жили в грозном, и за пару лет узнали, что скоро начнется война, вы бы сидели ждали у моря погоды?

Спасибо всем, кто поделился своим мнением и дал советы. Конечно, я до этого мониторила рынок недвижимости, но очень легко повестись на недорогую квартиру, в какой-нибудь промзоне не зная в каком районе, что находится. Еще из всего сказанного, я сделала вывод, что мои проф. качества бдут не особо востребованы, в отличие от москва-сити, например, где болутны в особом почете, и каждый второй менегер:) в итоге, я придерживаюсь такого варианта, что мне лучше будет в москве обосноваться, у нее тоже есть блог, поэтому я запостила этот вопрос, чтобы она, прочитав комменты, либо закрыла эту тему переезда в беларусь, либо серьезно занялась подготовкой. понятно, что если я сначала уеду в москву, потом, с переездом, я ничем помочь ей не смогу. хотя, может я ошибаюсь и от своей жопорукости, я не с того хочу начать.

Всех с праздником:)

Агентства по факту?

Привет, минчане!

Извиняюсь, если оффтоп. Есть 2 вопроса.
1) Поделитесь, пожалуйста, опытом, какое агентство недвижимости РЕАЛЬНО может помочь снять квартиру по факту? То есть пришел я к ним, сказал что мне нужно, мы поехали, сняли и я оплатил их услугу. Интересует реальный опыт, потому что далеко не все агентства работают нормально. За работу готов заплатить, не проблема.
2) Какова стоимость услуги "по факту" на сегодняшний день? Вроде было 350000, но подозреваю, что уже больше из-за того, что валютный курс вырос.

Спасибо за ответы.

P.S. Нет, я не студент и я не "понаехал".
Тупичек голова

Прописка в г.Минске

Господа, нужен дельный совет. Если быть точным, то разъяснение на тему "пропишу за деньги в Минске"
Преамбула: Мой закадычный друг решил срубить бабла по-легкому. На свободную жилплощадь прописать народ не местный. Обзвонил агентства, приценился и теперь чешет голову: с одной стороны денег хочет, с другой - не иметь за это никаких проблем.
Вопрос: какой геморрой сопутствует подобным деяниям.

Комменты: "в байтрэш", "...ага, как же, друг.. небось сам..." и пр. троллинг особенно приветствуются и одариваются бутылкой коньяка от агентства "квадратный сантиметр"
бабочка
  • nayera

HELP ! Ищу агента по недвижимости

Люди!
Посоветуйте нормального интеллигентного агента по недвижимости в Минске. Я готова заплатить бабки, но по факту, и за нормальную работу. А не за ругань по телефону.
А то я чего-то в этой жизни не понимаю, за услугу заламывают нормальные деньги, требуют предоплату, так еще и хамят тебе по телефону, агрессивные старушки !!!!!!! Это возмутительно! Я готова работать с несколькими агентами, но свою оплату получит только тот, кто нашел, значит заработал.
конкретн

После девальвации появились условия для снижения цен на жилье?

Цены на первичном и вторичном рынке достаточно тесно взаимосвязаны и потребитель всегда смотрит, что выгоднее: ли построить новую квартиру, или купить жилье на вторичном рынке.
После девальвации белорусского рубля стоимость строительства жилья может на определенный период снизится в долларовом эквиваленте за счет "отечественной" составляющей в структуре цены. Это, прежде всего, отечественные сырье и материалы, амортизационные отчисления и заработная плата.
(читать далее)
breakfast
  • g_rub

Хата с краю

Запланированная на вечер 29 мая встреча жильцов и представителей администрации Советского района по вопросу строительства жилого дома на месте детской площадки по улице Гамарника состоялась в урезанном формате – жильцы пришли, а власть нет.

 

Collapse )

 

Так называемая “уплотнительная застройка” — бич современных городов СНГ. Застройщикам средней руки выгоднее и прибыльнее втыкать здания по одному там, где уже проложены коммуникации (стоимость прокладки коммуникаций составляет 25-30 процентов от всей стоимости строительства), где развита инфраструктура, построены магазины и поликлиники. Строиться новыми микрорайонами — прерогатива богатых московских колонизаторов. А белорусские застройщики бедные, а свой кусочек пирожка урвать ох как хочется.

А чиновникам — хочется молчать, подмахивать бумажки, не вникая в суть проблем. Ведь скорей всего если долго и уперто молчать — все сдадутся, заткнутся, смирятся. И не докопаются, что подпись поставлена левой ногой, в силу пофигизма, непротивления инициативам, и заряженных сверху показателей по “улучшению отчетных темпов роста строительства жилья с целью улучшения мироощущения, благосостояния и общей удовлетворенности населения”.

И только жильцы города вынуждены с удивлением обнаруживать, что земля в городе — не их, а “исполкома”. Что великий исполком не подотчетен никому из горожан, потому что каждый минчанин — один, а исполком представляет интересы аж двух миллионов. Что каждый чиновник в отдельности против перегибов, но все вместе — за. Что все чиновники “понимают и сочувствуют”, но надо потерпеть. И все будет хорошо.

И так всюду. На Маркса, на Танка, на Гамарника, на десятках других улиц. Чиновники оттопыривают животы, поглаживают галстуки и деловито-доверительным тоном говорят в телефонные трубки, о том что надо подождать и потерпеть. Заставляют устыдиться собственных агрессивных настроений, и милостиво закрывают глаза на снесенные от отчаяния заборы. Ведь на самом деле все чиновники, такие же простые люди. Более того — все все понимают и сочувствуют. Сами страдают от собственных решений. Но так надо. Надо, ибо таков закон и таково решение. Все будет хорошо. Надо потерпеть, и все будет хорошо. Надо потерпеть. Надо. Терпеть. Не высовываться.

Кому надо? Сколько будем терпеть?

Насьцёна Урбанава

Взято отсюда:    http://belarus.indymedia.org/13378
О том же: http://svaboda.org/content/Article/1119108.html
Еще: http://coipish.livejournal.com/406011.html

UPD: Частичная предыстория вопроса (несколько любительских репортажей, фоток, и одно из писем в исполком)
3

(no subject)

ИМХО сообщество полный отстой его кто нить модерирует.. Пишут все и что кому не лень.. Не ну еще понятно поиск квартиры в Минске стрелки там разные.. Но расчлененка это уже слишком